Commentaires sur : Comment lire un PLU – Deuxième partie

Par : CHRIS CAR

CHRIS CAR — Sun, 26 Oct 2025 11:54:11 +0000

Bonjour Jean luc et merci pour cette opportunité.
Je rencontre des difficultées ,malgré une DP acceptée et une autorisation du département pour remonter le mur cet été qui s’était écroulé en partie un peu coté route départementale et beaucoup chez nous !
Nous n’avons plus de possibilitées de monter sur le trottoir du côte de ce mur car nous sommes collés sur le trottoir et de l’autre côte nous avons 50 cm maxi.
L’alignement de la route à été fait il y a plusieurs années avant notre arrivée, et de ‘autre côté ils ont plus de 2.50 ml de trottoir.
le mur est en terre (pisé) et si nous remettons des tuiles et un enduit à la chaux nous nous retrouvons sur 1 partie sur l’aplomb et à l’axe du trottoir en granit sans le dépasser.
je ne trouve rien qui m’indique une règle quelconque sur ce genre de soucis et ne voudrait pas être obligé de detruire encore les tuiles et ou le mur.
Pouvez vous m’indiquer la marche à suivre sachant que le service d’urbanisme de la commune ne s’est pas quoi répondre.
Nous avions en face un mur et désormais 2villas et nous sommes déja en guerre avec leurs services pour retrouver notre séurité avec nos miroirs de courtoisie disparus…

Par : Le Marseillais

Le Marseillais — Wed, 27 Aug 2025 16:34:30 +0000

Cet article sur le PLU est très utile, notamment pour les projets de construction à Marseille, où respecter les distances des voies publiques est crucial. En particulier, les règles sur les reculs et les alignements sont essentielles pour garantir une intégration harmonieuse des nouvelles constructions dans le tissu urbain marseillais.

Par : Camille

Camille — Thu, 05 Jun 2025 14:19:56 +0000

Merci BEAUCOUP pour cet article très instructif sur la lecture du PLU ! Ces précisions sur l’implantation des constructions sont essentielles pour tout projet. En parallèle, pour celles qui aiment allier style et réglementation, découvrez notre collection de robes élégantes et pratiques, parfaites pour un rendez-vous en mairie ou un après-midi en ville.

Par : Camille

Camille — Thu, 29 May 2025 18:17:02 +0000

Merci pour cet article très instructif sur la lecture du PLU ! Ces précisions sur l’implantation des constructions sont essentielles pour tout projet. En parallèle, pour celles qui aiment allier style et réglementation, découvrez notre collection de robes élégantes et pratiques, parfaites pour un rendez-vous en mairie ou un après-midi en ville.

Par : Hochon

Hochon — Wed, 14 Feb 2024 19:13:40 +0000

Bonjour
J’aurai la meme question que Guinot posée en Mai 2020, lui aviez vous fourni une reponse ?
Merci d avance

Guinot ecrit :
Bonjour,
Nous envisageons d’acheter une maison sur un terrain constructible de 1500 m2.
La maison actuelle se trouve sur le devant de la parcelle à 10 m de la voie publique avec une possibilité de créer un chemin d’accès sur le côté.
Nous projetons de mettre en location ce bien et de créer un accès le long de celui-ci afin d’obtenir une parcelle en terrain à bâtir d’environ 1000 m2.
Le PLU de notre commune stipule que les constructions doivent être au maximum à 30 m des voies publiques ou privées ? Ce qui fait que visiblement nous devrions coller notre nouvelle construction tout prêt de l’ancienne maison … absurde puisque le terrain est grand.
Pouvez-vous nous dire si le fait de créer une voie privée en servitude de passage, permettrait de faire démarrer l’obligation d’implantation de 30 m plus loin ? Avez-vous une solution.
Nous savons qu’un voisin dans un future proche souhaite vendre aussi le fond de son terrain, Est-ce qu’un rassemblement et la création d’une voie commune pour 2 constructions, permettrait de se dégager de cette contrainte restrictive de retrait maxi de 30 m.
Merci pour votre aide.

Par : servitech

servitech — Sat, 26 Aug 2023 16:57:37 +0000

Vos explications claires et vos exemples concrets rendent le sujet beaucoup plus compréhensible. J’ai particulièrement apprécié la manière dont vous avez illustré les règles d’implantation avec des schémas. Hâte de lire la suite de la série pour en apprendre davantage sur les autres articles du règlement d’urbanisme.

Par : Pascal

Pascal — Wed, 17 May 2023 14:50:49 +0000

Bonjour,
Dans le Plu de ma commune, l’article de Présentation de l’article 6 du PLU de référence Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques ou privée
ne mentionne pas les règles 1 et 2 concernant le retrait de 8m d’implantation des constructions par rapport à l’axe de la voie (axe de la voie à 4m de la limite entraine 8-4 = 4 / implantation à 4 mètres ou axe de la voie à 3m de la limite entraine 8-3 = 5 / implantation à 5 m)
Dois-je comprendre qu’il n’y a pas de Plu référence nationale et chaque commune dispose de son propre PLU
Merci pour vos réponses

Par : Kad

Kad — Sat, 11 Feb 2023 07:55:52 +0000

Bonjour
Notre projet de construction de maison individuelle est entouré de trottoir sur 3 façades. Quelle est svp la règle pour calculer le niveau moyen de trottoir (niveau zéro) ?. Est ce seul le trottoir de la façade principale (rue principale ou se trouve l’accès à la maison) est pris en compte ou bien la moyenne des niveaux de tous les trottoirs entourant la maison ?
Merci bien

Par : Sonia

Sonia — Thu, 09 Feb 2023 15:19:34 +0000

Bonjour,
Le plui de ma commune impose une distance maximale de 6 m de la voirie pour la construction , hors le terrain que nous sommes en train d acheter a une allée de 20 m*3m environ avant d arriver sur la parcelle carré ou nous souhaitons construire … Le terrain serait il donc non constructible départ le plui ? La distance de 6 m maximum peut elle être contournée par exemple en démarrant un mur de séparation a cette distance qui irait touche la maison ? Y a t’il une autre astuce pour pouvoir construire sur ce terrain ? Merci par avance pour votre réponse , bonne journée

Par : Pierre CLUZEL

Pierre CLUZEL — Mon, 30 Jan 2023 16:40:32 +0000

bonjour et merci pour votre site.
j’ »ai une résidence secondaire dans un « parc résidentiel de loisirs » qui est une structure privée, fermée par une barrière, avec 100 chalets.
les voies de circulation à l’intérieur du parc sont elles considérées comme publiques? les limites que vous indiquez (ou celles du PLU local) sont elles applicables en ce qui concerne les implantations?
merci de votre aide et bien à vous
Pierre