Commentaires sur : Rappel sur la réforme du calcul des surfaces

Par : que significa 2+ en Apuestas

que significa 2+ en Apuestas — Fri, 16 Jan 2026 00:00:26 +0000

Par : Apuestas Carrera De Caballos

Apuestas Carrera De Caballos — Wed, 14 Jan 2026 15:17:26 +0000

Par : Como hacer Apuestas combinadas seguras

Como hacer Apuestas combinadas seguras — Tue, 13 Jan 2026 14:04:35 +0000

Par : Bel

Bel — Fri, 03 Oct 2014 08:13:36 +0000

Bonjour,

je souhaiterai savoir si les surfaces de la cuisine ainsi que la salle d’eau et wc sont prises en compte dans le calcul de la surface habitable du studio pour une location.
Merci de votre réponse.

Par : jean-luc

jean-luc — Wed, 03 Jul 2013 10:43:05 +0000

Bonjour Jamis,
vous devez comparer des surfaces équivalentes, donc calculer la surface de plancher de l’existant pour connaître la surface de plancher résiduelle.

Par : jamis

jamis — Tue, 02 Jul 2013 20:27:06 +0000

bonjour,

dans le cas d’un détachement de parcelle, pour calculer la surface de plancher résiduelle doit on utiliser la shon de la construction existante (si construite avant la mise en place de la notion de surface de plancher) ou bien sa surface de plancher ?

Par : jean-luc

jean-luc — Fri, 17 May 2013 23:08:21 +0000

Bonjour Mora,
tous les espaces de stationnement ne font pas partie de la surface de plancher, ni même de « l’emprise au sol architecte » qui sert de référence au calcul du seuil des 170m².
Par espaces de stationnement, on entend la surface des espaces qui servent au stationnement de véhicules à deux ou quatre roues, à moteur ou non. Donc voiture mais aussi vélos, motos, remorques, bateau, avion …
Pour plus de détail, je vous renvoie à ces articles :
http://www.moinsde170.com/blog/surface-de-plancher-en-images/
http://www.moinsde170.com/blog/emprise-au-sol-maison-individuelle/
http://www.moinsde170.com/blog/obligation-de-faire-appel-a-architecte-nouveau-calcul/

Par : Mora

Mora — Tue, 14 May 2013 18:06:47 +0000

Bonjour j’aurais une petite question , je commence a dessiner mes plans pour ma maison, je ne veux pas dépasser les 170m² car je ne veux pas avoir à faire avec un architecte.. Je voudrais savoir ce qui rentre en compte avec le garage? c’est à dire pour la surface de plancher le garage compte-t-il? Ou est ce qu’on en prend qu’une partie?
Merci de votre réponse
Cordialement

Par : jean-luc

jean-luc — Tue, 12 Mar 2013 15:45:47 +0000

Bonjour tumsteph,

le seuil de recours à un architecte se mesure sur la surface de plancher (SP) et l’emprise au sol constitutive de surface de plancher.
Si l’une de ces deux surfaces dépasse 170m², alors vous devez obligatoirement faire réaliser votre permis de construire par un architecte.
En-dessous de 20m² construits, vous devez déposer une déclaration préalable, déclaration qui n’est, elle, pas soumise à architecte obligatoire.

Donc, dans votre cas, si la SHON fait 146m², la surface de plancher doit être inférieure puisqu’elle ne compte pas l’épaisseur des murs de façades (contrairement à la SHON).
Il faudrait donc calculer votre SP pour voir ce qu’il vous reste avant d’atteindre les 170m². Idem pour l’emprise au sol.

Je vous renvoie à mes articles sur lesquels vous verrez comment mesurer la surface de plancher et l’emprise au sol :
http://www.moinsde170.com/blog/surface-de-plancher-en-images/
http://www.moinsde170.com/blog/emprise-au-sol-maison-individuelle/
http://www.moinsde170.com/blog/obligation-de-faire-appel-a-architecte-nouveau-calcul/

Par : tumsteph

tumsteph — Thu, 07 Mar 2013 12:17:27 +0000

bonjour,
la surface habitable de ma maison est de 107m2. cellier 14m2. shon 146m2. nous envisageaons de faire un agrandissement mais ne ne savons pas de combien nous pouvons agrandir pour ne pas avoir recours à un architecte.