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Votre Permis de Construire en ligne avec moinsde170.com » Archive

Les contrats construction

Lorsque vous décidez de construire une maison, il existe plusieurs type de contrats possibles selon les intervenants auxquels vous faites appel. Que vous passiez par un constructeur, un architecte, un maître d’oeuvre ou que vous passiez directement par des artisans, vous devrez vous couvrir avec un contrat précis et détaillé qui consignera l’ensemble des éléments et clauses importants en fonction de l’étendue de la prestation. … Lire la suite »

Publié dans : Information, Les contrats

Les architectes-conseil du CAUE

Savez-vous que vous pouvez obtenir les conseils d’un architecte gratuitement  ? Les CAUE, Conseils d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement, ont été crées pour transmettre de l’information et sensibiliser les particuliers mais aussi les collectivités locales dans les domaines qui les concerne, l’architecture, l’urbanisme et l’environnement. Contactez le CAUE de votre région pour prendre rendez-vous avec un architecte conseil afin d’obtenir des informations d’ordre architectural mais aussi sur l’énergie, la construction, les démarches administratives, l’environnement … C’est totalement gratuit. … Lire la suite »

Publié dans : Architecte

Permis ou déclaration pour une véranda ?

Construire une véranda : permis de construire ou déclaration préalable ? Une véranda est une construction légère attenante à une habitation (généralement en saillie) et le plus souvent close de vitrages, en façade et en toiture. Elle est souvent construite sur une dalle béton. Quel que soit votre projet, vous devez d’abord vous assurez auprès des services de l’urbanisme de votre commune (mairie) que votre construction respecte la réglementation en vigueur. Vous devez être sûr de pouvoir construire votre véranda telle que vous le souhaitez (distances aux limites, hauteur, vues par rapport au voisinage, matériaux …) et que vous pouvez ajouter de la surface hors œuvre nette (SHON) sur votre terrain. Il existe … Lire la suite »

Publié dans : Constructions cas particuliers, La question du jour, Permis ou Déclaration

Le Coefficient d’Occupation des Sols

Qu’est-ce que le COS ? Le COS est le Coefficient d’Occupation des Sols. Il vous donne, pour un terrain, la surface maximale de construction autorisée. Que le terrain soit nu ou qu’il comporte déjà un bâtiment, le COS s’applique de la même manière au terrain. La surface prise en compte est la Surface de plancher. Vous trouverez le COS à la mairie de la commune sur laquelle se situe le terrain en question. En général, il est indiqué dans le règlement d’urbanisme qui régit les droits à construire dans la zone concernée, c’est-à-dire le POS ou le PLU si la commune en est dotée d’un. … Lire la suite »

Publié dans : La question du jour, Règlement d'urbanisme : PLU-POS-COS-CES ...

Calcul des 170 m². Architecte ou non ?

Quand vous voulez calculer la surface d’une construction existante pour savoir si vous devez ou non faire appel à un architecte pour réaliser votre projet de travaux, vous devez prendre en compte l’ensemble de la surface existante. Nous allons voir de quelle surface il s’agit et de quelle manière celle-ci doit être prise en compte. Comment calculer les 170m² lorsqu’il y a plusieurs bâtiments sur une seule emprise foncière ? Sur un terrain qui contient plusieurs bâtiments indépendants, pour calculer la surface qui régit l’obligation de faire appel à un architecte, seul doit être pris en compte le bâtiment faisant l’objet de la demande. … Lire la suite »

Publié dans : Architecte, La question du jour, Les surfaces

Nouvelle rubrique – La question du jour

Naissance d’une nouvelle rubrique dans notre blog que nous avons choisi d’appeler « La question du jour ». Elle a pour but de concentrer les réponses à des questions que l’on nous pose fréquemment sur les démarches administratives, les calculs de surfaces, les réglementations ou tous autres sujets qui concernent vos projets de constructions. Elle va certainement grossir assez vite puisque vous vous posez pas mal de questions. En attendant, si vous avez besoin d’informations, si vous avez une question précise, un cas particulier à nous soumettre, n’hésitez pas à nous contacter directement. Nous ferons en sorte de vous apporter la réponse dont vous avez besoin et, si c’est possible, l’ajouterons à cette rubrique. Elle … Lire la suite »

Publié dans : La question du jour

Architecte obligatoire

L’obligation de faire appel à un architecte pour tous projets de construction ou de travaux sur un bâtiment existant est définie précisément par le Code de l’urbanisme. En règle générale, tous projet doit être réalisé par un architecte. Dans les faits, il existe de nombreux cas de dispense du recours à un architecte, malgré la dernière modification du Code de l’urbanisme qui a changé très peu de choses à ce sujet. Nous allons voir en détail ce que la loi prévoit en la matière. Quelles sont les cas qui nécessitent obligatoirement un architecte et ceux pour lesquels les textes n’imposent rien de particulier. En pratique, cependant, il est quand même bon de ne … Lire la suite »

Publié dans : Architecte, Information

La construction neuve en 2010

Les chiffres de la construction neuve en France pour l’année 2010 sont à jour. Ils permettent de comprendre un peu mieux la typologie des permis de construire et de se rendre compte que les dépôts de permis de construire sont encore très nombreux. Petit résumé des statistiques sur les dépôts de permis de construire pour la France entière. … Lire la suite »

Publié dans : Statistiques