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Votre Permis de Construire en ligne avec moinsde170.com » La question du jour

Notice pour permis de construire – PCMI4

Il est fréquent que l’on me demande comment réaliser une notice descriptive, ce qu’il faut mettre dedans, comment la présenter. Je donne souvent quelques conseils pour l’écrire, sans forcément aller plus loin même s’il m’arrive parfois de le faire à la demande de la personne qui m’a contacté. C’est notamment souvent le cas lorsque l’on me commande seulement l’insertion graphique du projet dans son environnement. Dans ces cas là, il n’est pas rare que l’on me demande alors de fournir la notice descriptive avec. Puisqu’il apparaît que cette notice pose problème à … Lire la suite »

Publié dans : La question du jour, Permis de Construire

Réglementation pour construire un abri de jardin

Vous construisez un abri de jardin. La question se pose alors de savoir si vous devez déposer une demande auprès des services de l’urbanisme et si oui, quelle demande. En général, un abri de jardin permet de ranger les outils et le matériel utiles à l’entretien du jardin, éventuellement d’y entreposer des plants, des semis s’il dispose de parties vitrées. Dans ces conditions, l’abri de jardin est une construction qui possède une toiture et qui est fermée sur ses quatre côtés. Il peut avoir, ou non, des fondations. Ce qui implique que votre futur … Lire la suite »

Publié dans : Constructions cas particuliers, La question du jour, Permis ou Déclaration

Permis ou déclaration pour une véranda ?

Construire une véranda : permis de construire ou déclaration préalable ? Une véranda est une construction légère attenante à une habitation (généralement en saillie) et le plus souvent close de vitrages, en façade et en toiture. Elle est souvent construite sur une dalle béton. Quel que soit votre projet, vous devez d’abord vous assurez auprès des services de l’urbanisme de votre commune (mairie) que votre construction respecte la réglementation en vigueur. Vous devez être sûr de pouvoir construire votre véranda telle que vous le souhaitez (distances aux limites, hauteur, vues par rapport … Lire la suite »

Publié dans : Constructions cas particuliers, La question du jour, Permis ou Déclaration

Le Coefficient d’Occupation des Sols

Qu’est-ce que le COS ? Le COS est le Coefficient d’Occupation des Sols. Il vous donne, pour un terrain, la surface maximale de construction autorisée. Que le terrain soit nu ou qu’il comporte déjà un bâtiment, le COS s’applique de la même manière au terrain. La surface prise en compte est la Surface de plancher. Vous trouverez le COS à la mairie de la commune sur laquelle se situe le terrain en question. En général, il est indiqué dans le règlement d’urbanisme qui régit les droits à construire dans la zone concernée, c’est-à-dire le POS … Lire la suite »

Publié dans : La question du jour, Règlement d'urbanisme : PLU-POS-COS-CES ...

Calcul des 170 m². Architecte ou non ?

Quand vous voulez calculer la surface d’une construction existante pour savoir si vous devez ou non faire appel à un architecte pour réaliser votre projet de travaux, vous devez prendre en compte l’ensemble de la surface existante. Nous allons voir de quelle surface il s’agit et de quelle manière celle-ci doit être prise en compte. Comment calculer les 170m² lorsqu’il y a plusieurs bâtiments sur une seule emprise foncière ? Sur un terrain qui contient plusieurs bâtiments indépendants, pour calculer la surface qui régit l’obligation de faire appel à un architecte, seul doit … Lire la suite »

Publié dans : Architecte, La question du jour, Les surfaces

Nouvelle rubrique – La question du jour

Naissance d’une nouvelle rubrique dans notre blog que nous avons choisi d’appeler « La question du jour ». Elle a pour but de concentrer les réponses à des questions que l’on nous pose fréquemment sur les démarches administratives, les calculs de surfaces, les réglementations ou tous autres sujets qui concernent vos projets de constructions. Elle va certainement grossir assez vite puisque vous vous posez pas mal de questions. En attendant, si vous avez besoin d’informations, si vous avez une question précise, un cas particulier à nous soumettre, n’hésitez pas à nous contacter directement. Nous ferons … Lire la suite »

Publié dans : La question du jour