Votre Permis de Construire en ligne avec moinsde170.com » Archive
Les contrats construction
Lorsque vous décidez de construire une maison, il existe plusieurs type de contrats possibles selon les intervenants auxquels vous faites appel. Que vous passiez par un constructeur, un architecte, un maître d’oeuvre ou que vous passiez directement par des artisans, vous devrez vous couvrir avec un contrat précis et détaillé qui consignera l’ensemble des éléments et clauses importants en fonction de l’étendue de la prestation. … Lire la suite »
Publié dans: Information, Les contrats
Les architectes-conseil du CAUE
Savez-vous que vous pouvez obtenir les conseils d’un architecte gratuitement ? Les CAUE, Conseils d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement, ont été crées pour transmettre de l’information et sensibiliser les particuliers mais aussi les collectivités locales dans les domaines qui les concerne, l’architecture, l’urbanisme et l’environnement. Contactez le CAUE de votre région pour prendre rendez-vous avec un architecte conseil afin d’obtenir des informations d’ordre architectural mais aussi sur l’énergie, la construction, les démarches administratives, l’environnement … C’est totalement gratuit. … Lire la suite »
Publié dans: Architecte
Permis ou déclaration pour une véranda ?
Construire une véranda : permis de construire ou déclaration préalable ? Une véranda est une construction légère attenante à une habitation (généralement en saillie) et le plus souvent close de vitrages, en façade et en toiture. Elle est souvent construite sur une dalle béton. Quel que soit votre projet, vous devez d’abord vous assurez auprès des services de l’urbanisme de votre commune (mairie) que votre construction respecte la réglementation en vigueur. Vous devez être sûr de pouvoir construire votre véranda telle que vous le souhaitez (distances aux limites, hauteur, vues par rapport au voisinage, matériaux …) et que vous pouvez ajouter de la surface hors œuvre nette (SHON) sur votre terrain. Il existe plusieurs possibilités pour construire une véranda : Nous partons du principe, pour tous les exemples suivants, que construire une véranda revient … Lire la suite »
Publié dans: Constructions cas particuliers, La question du jour, Permis ou Déclaration
Le Coefficient d’Occupation des Sols
Qu’est-ce que le COS ? Le COS est le Coefficient d’Occupation des Sols. Il vous donne, pour un terrain, la surface maximale de construction autorisée. Que le terrain soit nu ou qu’il comporte déjà un bâtiment, le COS s’applique de la même manière au terrain. La surface prise en compte est la Surface de plancher. Vous trouverez le COS à la mairie de la commune sur laquelle se situe le terrain en question. En général, il est indiqué dans le règlement d’urbanisme qui régit les droits à construire dans la zone concernée, c’est-à-dire le POS ou le PLU si la commune en est dotée d’un. … Lire la suite »
Publié dans: La question du jour, Règlement d'urbanisme : PLU-POS-COS-CES ...
Calcul des 170 m². Architecte ou non ?
Attention, la surface à partir de laquelle il est obligatoire de faire appel à un architecte à changé. Elle est passée de 170 à 150m² afin de s’aligner sur la réforme du calcul des surfaces et la création de la surface de plancher. Il peut rester sur le site des réponses aux questions ou des articles faisant référence à ces 170m². Il faut donc lire maintenant 150m² à la place de 170m². Quand vous voulez calculer la surface d’une construction existante pour savoir si vous devez ou non faire appel à un architecte pour réaliser votre projet de travaux, vous devez prendre en compte l’ensemble de la surface existante. Nous allons voir de quelle surface il s’agit et de quelle manière celle-ci doit être prise en compte. Comment calculer les 170m² 150m² lorsqu’il … Lire la suite »
Publié dans: Architecte, La question du jour, Les surfaces
Nouvelle rubrique – La question du jour
Naissance d’une nouvelle rubrique dans notre blog que nous avons choisi d’appeler « La question du jour ». Elle a pour but de concentrer les réponses à des questions que l’on nous pose fréquemment sur les démarches administratives, les calculs de surfaces, les réglementations ou tous autres sujets qui concernent vos projets de constructions. Elle va certainement grossir assez vite puisque vous vous posez pas mal de questions. En attendant, si vous avez besoin d’informations, si vous avez une question précise, un cas particulier à nous soumettre, n’hésitez pas à nous contacter directement. Nous ferons en sorte de vous apporter la réponse dont vous avez besoin et, si c’est possible, l’ajouterons à cette rubrique. Elle pourra peut-être intéresser d’autres personnes. Pour nous envoyer votre question, rendez-vous à la page Contact. … Lire la suite »
Publié dans: La question du jour
Architecte obligatoire
Attention, la surface à partir de laquelle il est obligatoire de faire appel à un architecte à changé. Elle est passée de 170 à 150m² afin de s’aligner sur la réforme du calcul des surfaces et la création de la surface de plancher. Il peut rester sur le site des réponses aux questions ou des articles faisant référence à ces 170m². Il faut donc lire maintenant 150m² à la place de 170m². L’obligation de faire appel à un architecte pour tous projets de construction ou de travaux sur un bâtiment existant est définie précisément par le Code de l’urbanisme. En règle générale, tous projet doit être réalisé par un architecte. Dans les faits, il existe de nombreux cas de dispense du recours à un architecte, malgré la dernière modification du Code … Lire la suite »
Publié dans: Architecte, Information
La construction neuve en 2010
Les chiffres de la construction neuve en France pour l’année 2010 sont à jour. Ils permettent de comprendre un peu mieux la typologie des permis de construire et de se rendre compte que les dépôts de permis de construire sont encore très nombreux. Petit résumé des statistiques sur les dépôts de permis de construire pour la France entière. … Lire la suite »
Publié dans: Statistiques
SHOB et SHON
Comment calculer les surfaces SHOB et SHON ? Pour rappel, SHOB = Surface Hors Œuvre Brute et SHON = Surface Hors Œuvre Nette. ! ! ! Attention : à partir du 1er Mars 2012 les surfaces SHON et SHOB utilisées jusque là seront remplacées par un seul terme : la surface de plancher. Notre article sur la suppression de la SHON et de la SHOB fait le point sur ce sujet, décrit la surface de plancher et permet de comprendre ce changement. Lorsque vous décidez de réaliser une construction neuve ou d’agrandir une construction existante, vous devez calculer les surfaces SHOB et SHON afin de connaître les règles qui s’appliqueront à votre projet. (Attention, les surfaces SHOB et SHON n’ont pas grand chose à voir avec la surface habitable et leur calcul répond à … Lire la suite »
Publié dans: Information, Les surfaces
Où en est l’instruction de votre dossier de permis de construire ?
Des informations en ligne sur l’avancement de votre demande de permis de construire. Vous avez la possibilité de suivre l’instruction de votre dossier directement en ligne et d’obtenir des informations sur son état d’avancement. … Lire la suite »
Publié dans: Information, Permis de Construire
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