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Votre Permis de Construire en ligne avec moinsde170.com » Entries tagged with "Question du jour"

Réglementation pour construire un abri de jardin

Vous construisez un abri de jardin. La question se pose alors de savoir si vous devez déposer une demande auprès des services de l’urbanisme et si oui, quelle demande. En général, un abri de jardin permet de ranger les outils et le matériel utiles à l’entretien du jardin, éventuellement d’y entreposer des plants, des semis s’il dispose de parties vitrées. Dans ces conditions, l’abri de jardin est une construction qui possède une toiture et qui est fermée sur ses quatre côtés. Il peut avoir, ou non, des fondations. Ce qui implique que votre futur abri de jardin sera comptabilisé dans la Surface de plancher maximale autorisée sur votre terrain. Car il ne faut pas oublier qu’une surface non close en rez-de-chaussée n’est pas comptée dans la surface de plancher. Vous devez donc, en premier lieu, … Lire la suite »

Publié dans: Constructions cas particuliers, La question du jour, Permis ou Déclaration

Permis ou déclaration pour une véranda ?

Construire une véranda : permis de construire ou déclaration préalable ? Une véranda est une construction légère attenante à une habitation (généralement en saillie) et le plus souvent close de vitrages, en façade et en toiture. Elle est souvent construite sur une dalle béton. Quel que soit votre projet, vous devez d’abord vous assurez auprès des services de l’urbanisme de votre commune (mairie) que votre construction respecte la réglementation en vigueur. Vous devez être sûr de pouvoir construire votre véranda telle que vous le souhaitez (distances aux limites, hauteur, vues par rapport au voisinage, matériaux …) et que vous pouvez ajouter de la surface hors œuvre nette (SHON) sur votre terrain. Il existe plusieurs possibilités pour construire une véranda : Nous partons du principe, pour tous les exemples suivants, que construire une véranda revient … Lire la suite »

Publié dans: Constructions cas particuliers, La question du jour, Permis ou Déclaration

Le Coefficient d’Occupation des Sols

Qu’est-ce que le COS ? Le COS est le Coefficient d’Occupation des Sols. Il vous donne, pour un terrain, la surface maximale de construction autorisée. Que le terrain soit nu ou qu’il comporte déjà un bâtiment, le COS s’applique de la même manière au terrain. La surface prise en compte est la Surface de plancher. Vous trouverez le COS à la mairie de la commune sur laquelle se situe le terrain en question. En général, il est indiqué dans le règlement d’urbanisme qui régit les droits à construire dans la zone concernée, c’est-à-dire le POS ou le PLU si la commune en est dotée d’un. … Lire la suite »

Publié dans: La question du jour, Règlement d'urbanisme : PLU-POS-COS-CES ...

Calcul des 170 m². Architecte ou non ?

Quand vous voulez calculer la surface d’une construction existante pour savoir si vous devez ou non faire appel à un architecte pour réaliser votre projet de travaux, vous devez prendre en compte l’ensemble de la surface existante. Nous allons voir de quelle surface il s’agit et de quelle manière celle-ci doit être prise en compte. Comment calculer les 170m² lorsqu’il y a plusieurs bâtiments sur une seule emprise foncière ? Sur un terrain qui contient plusieurs bâtiments indépendants, pour calculer la surface qui régit l’obligation de faire appel à un architecte, seul doit être pris en compte le bâtiment faisant l’objet de la demande. … Lire la suite »

Publié dans: Architecte, La question du jour, Les surfaces

Nouvelle rubrique – La question du jour

Naissance d’une nouvelle rubrique dans notre blog que nous avons choisi d’appeler « La question du jour ». Elle a pour but de concentrer les réponses à des questions que l’on nous pose fréquemment sur les démarches administratives, les calculs de surfaces, les réglementations ou tous autres sujets qui concernent vos projets de constructions. Elle va certainement grossir assez vite puisque vous vous posez pas mal de questions. En attendant, si vous avez besoin d’informations, si vous avez une question précise, un cas particulier à nous soumettre, n’hésitez pas à nous contacter directement. Nous ferons en sorte de vous apporter la réponse dont vous avez besoin et, si c’est possible, l’ajouterons à cette rubrique. Elle pourra peut-être intéresser d’autres personnes. Pour nous envoyer votre question, rendez-vous à la page Contact. … Lire la suite »

Publié dans: La question du jour